Возврат налога при покупке квартиры в 2017 году

Каждый, кто приобретает совершенно любую недвижимость – будь то квартира или же частный дом, имеет полное право на возврат НДФЛ, конечно же, при наличии, соблюдении и соответствии ряду условий приписанных в законодательстве РФ. Но, возврат налога при покупке квартиры в 2017 году претерпел ряд серьёзных изменений, о которых обязательно следует знать и помнить, если вы хотите получить и рассчитываете хоть на какую, то компенсацию.

Условия возврата.

В соответствии с российским законодательством налоговый вычет на сегодняшний день составляет 13% от общей стоимости приобретаемого или же построенного жилья.

Хотя согласно закону сумма ни в коем случае не должна превышать за отчётный период годовой суммы фактически выплаченного в бюджет налогоплательщиком подоходного налога, а также ограничена максимальной суммой вычета, которая устанавливается законодательством в рамках 260 000 рублей.

В результате, исходя из прописанной в законе ставки и максимального размера возможного возврата, налоговый вычет можно получить со стоимости приобретаемого жилья, но не выше 2 миллионов рублей. Какие же ещё особенности и условия получения налогового вычета можно назвать?

  • Во-первых, возможность получения налогового вычета процентами, выплачиваемыми по ипотечному кредиту, который был взят непосредственно на покупку или же строительство жилья.
  • Во-вторых, допускается и разрешается разделение максимальной суммы возврата по нескольким объектам жилой недвижимости.
  • В-третьих, право на получение вычета является одноразовым, то есть каждый гражданин имеет на него право только один раз в своей жизни, тем самым отличаясь от налоговых вычетов на лечение и детей. Причём это правило применяется, теперь не к приобретаемой недвижимости, а непосредственно к самому налогоплательщику. Для чего необходимо это преобразование? Прежде всего, такое новшество направлено на интересы самих граждан, которые приобретают даже недорогое жильё.
  • В-четвёртых, все налогоплательщики уравнены в своих правах, так как по новому закону в течение жизни могут получить одинаковую сумму денег, равную 260 000 рублей независимо от первоначальной стоимости жилья.
  • В-пятых, возможный повторный возврат НДФЛ, но лишь при соблюдении определённых условий. Например, когда установленный и прописанный государством лимит не был полностью использован налогоплательщиком. Иными словами неиспользованный до конца налоговый вычет он может получить, оформляя новую покупку жилья.
  • В-шестых, возможность переноса суммы имущественного вычета на родителей несовершеннолетнего. Иными словами, родители опекуны имеют вполне законное право перенести на себя все налоговые вычеты своего несовершеннолетнего ребёнка в случае приобретения недвижимости. Если, конечно же, ребёнок не достиг 18 лет, так как после достижения этого возраста эта поправка просто не действует.

Новые ограничения и сроки по налоговому вычету.

Помимо новых условий приобретения вычета, Правительство РФ спроектировало и прописало ограничения, которые непосредственно касаются применения нормативных правил. Что это за ограничения?

      1.Новые правила распространяются и действуют на тех налогоплательщиков, которые приобрели недвижимость после 2014 года, до 2013 года эти правила просто-напросто не действуют.
      2.Новшества доступны тем гражданам, которые ещё не воспользовались правом вернуть налоговый вычет. Лица, которые получили налоговый вычет до 2014 года, считаются полностью реализовавшими своё право.

Как получить возврат денег?

Многих волнует и интересует вопрос, каким образом и путём можно получить этот налоговый вычет на возврат денежных средств. Если вы приобрели недвижимость, то вы обязательно должны познакомиться и в точности следовать следующим действиям.

  • Во-первых, подготовит необходимый пакет документов, без которых просто-напросто невозможно начать получение денег. Какие это документы?

    1. Заполненная форма 3-НДФЛ. В том случае, если пакет документов передаётся непосредственно через работодателя, то данный документ не нужен.
    2. Справка 2-НДФЛ, в которой отображается в полной мере и степени суммарный доход и размер уплаченного налога.
    3. Паспорт.
    4. ИНН.
    5. Право собственности или же соответствующий договор купли-продажи недвижимости.
    6. Копия кредитного договора, если жильё приобретено в ипотеку.
    7. Документальное подтверждение понесённых затрат в виде соответствующих банковских выписок, чеки с уплаченными банковскими процентами.
    8. Соответствующее заявление о возврате налога.
  • Во-вторых, все собранные документы подаются непосредственно в налоговые органы по месту жительства и прописки. Налоговая имеет полное право на рассматривать ваш вопрос в течение 3-х месяцев. В том случае, если в документах будут обнаружены какие-нибудь неточности, то инспекция вправе запросить необходимые уточнения или же потребовать предоставления дополнительных документов. Если решение положительное, то на реквизиты налогоплательщика перечисляется сумма вычета, и после из зарплаты не будет высчитываться сумма подоходного налога, пока не произойдёт полного возмещения денежных средств.

Возврат налога при покупке квартиры в 2017 году является очень важным механизмом и хорошей возможностью получения небольшой части потраченных средств от государства. Вот почему, если вы решили приобрести или же построить жильё, то следует внимательно ознакомиться со всеми этим тонкостями и особенностями.

Написать комментарий

Your email address will not be published.