Рынок недвижимости прогноз на 2017 год

Рынок недвижимости прогноз на 2017 год уже радует своей положительной динамикой и ростом по сравнению с прошедшим годом. По мнению многих экспертов и специалистов, именно этот год станет временем, когда повыситься коэффициент спроса на недвижимость. Но, прежде чем, приступить к изучению особенностей сегодняшней ситуации на рынке, следует в точности знать, что это такое, из каких факторов и показателей он складывается.

Что такое рынок недвижимости, его основные факторы и составляющие?

Рынок недвижимости представляет собой совокупность отношений, устанавливаемых вокруг операций с объектами недвижимости. Иными словами, это достаточно уникальная система экономических отношений, возникающая в процессе сделки и операциями с недвижимостью. Как правило, рынок играет довольно важную роль и задачу в современном мире.

      1.Устанавливает равновесие цен, где спрос полностью соответствует объёму предложения.
      2.Регулирует все цены. Иными словами, создаётся эффективная структура и система, которая удовлетворяет все потребности и интересы общества.
      3.Коммерческая роль, которая способствует движению и постоянному обороту капитала и прибыли.
      4.Стимулирующая роль. Создание конкурентности, в результате чего получаются качественная продукция, соответствующая всем требованиям времени и эпохи.
      5.Социальная роль. Постоянный контроль за повышением роста и потребности населения в новых, комфортабельных жилищных условиях.

Согласно заверениям главы Сбербанка Германа Грефа 2017 года станет именно той отправной и стартовой точкой, с которой и начнётся движение вверх.

Ведь на сегодняшний день, в значительной степени снизился спрос на ипотеку, который согласно статистике уменьшился на 40%. С чем это связано? Да, прежде всего, с двумя основными и ведущими факторами экономической политики. Это падением доходов населения, которые урезаны до минимума в связи с нестабильным экономически положением, что ведёт за собой рост безработицы, а также с высокими процентными ставками, что порой просто-напросто не по карману каждому, кто желает приобрести жильё на первичном рынке.

Прогноз рынка жилой и коммерческой недвижимости.

В настоящее время цена на недвижимость находиться на довольно благоприятном среднем уровне, но она ещё не совсем предельно низкая, как хотели бы видеть большинство жителей. Именно по этой причине, большая часть населения страны находится в ожидающем режиме, то есть ждут окончательного спада цены, что позволит за умеренную цену приобрести желаемое жильё на первичном и вторичном рынке. Самое главное в этой ситуации, это не упустить момента, так как уже сейчас наблюдается и прогнозируется картина резкого снижения объёмов строительства по сравнению с прошлыми годами, что в свою очередь будет компенсировано дефицитом недвижимости на рынке.

Стоит отметить, что сегодня точного прогноза касающегося роста или же падения цен на недвижимость пока нет. Ведь вряд ли кто-то начнёт давать точные прогнозы в профессиональном мировом сообществе. Когда ситуация очень не стабильна и переменчива, а, следовательно, и прогнозы будут не верны и не точны. Всё что необходимо, это просто-напросто внимательно следить за всей ситуацией, в общем, и во время среагировать. Но всё же, все с уверенностью верят и полагают, что цены вряд ли будут находиться на прежнем стабильном уровне, а вот какая будет наблюдаться динамика, это уже другой вопрос, на который существует много различных мнений и точек зрения.

Но, всё же, все эксперты и специалисты сводятся и приходят к одному и тому, же выводу, что 2017 год – станет переломным для рынка недвижимости. Как заявляет ведущий эксперт по недвижимости Виктор Несин, резкого и слишком серьёзного падения цен не стоит ожидать и при этом надеяться на что-то большее. Это касается как первичного, так и вторичного рынка. Ведь очевидно, что застройщики вряд ли будут строить жильё в убыток самому себе, а квадратный метр не будет стоить ниже той же самой себестоимости. Именно поэтому люди должны быть предельно внимательными и аккуратными, чтобы не попасться на уловку мошенников, предлагающих, слишком дешёвое жильё, чего в практике быть ни как не может.

Написать комментарий

Your email address will not be published.