Прогноз цен на недвижимость 2017

Сегодня Россия переживает большое количество проблем и сложных ситуаций, то есть не самые лёгкие и счастливые времена, которые негативно сказываются на жизни населения. Прежде всего, то валютный кризис, угроза девальвации, западные санкции. Именно все эти факторы оказывают в свою очередь негативное влияние и воздействие на рынок недвижимости. В настоящее время многих волнует вопрос по теме прогноз цен на недвижимость 2017 в России, так как во время кризиса цена должна обязательно снизиться, то есть жильё стать более дешёвым, а, следовательно, это хорошая возможность приобрести жильё по доступной цене. Главное, выбрать правильный и подходящий момент.

Прогноз аналитиков по крупным городам.

Наверное, каждый согласиться с тем мнением, что в каждом регионе устанавливается собственный ценовой уровень на квадратные метры, который складывается не только из-за перечисленных показателей, но и в соответствии с особенностями региона. Итак, давайте же рассмотрим эту тенденцию, изучив особенности цен по крупным городам России.

  • Во-первых, Москва. Ситуация и положение в этом мегаполисе в значительной степени отличается от всех остальных по ряду причин и показателей.

    1. Большое количество обеспеченных людей, которые являются потенциальными покупателями. Именно эту категорию людей по праву можно назвать основным поддерживающим фактором.
    2. Регулярно проводиться, и осуществляется работа над масштабными проектами инфраструктуры. Именно это ведёт за собой вовлечение новых инвесторов.

    Если верить прогнозам экспертов и специалистов, то стоимость жилья в Москве будет снижена почти в 2 раза. Почему? Прежде всего, из-за падения национальной валюты и низкой цены на нефть.

  • Во-вторых, Санкт-Петербург. В этом мегаполисе наблюдается, наоборот, повышение стоимости, примерно, на 15-20%. С чем это связано? Да, пожалуй, с увеличением себестоимости проектов. В результате такого увеличения стоимости, в значительной степени снизится уровень продаж, вот почему, застройщики уже сейчас стараются корректировать свои долгосрочные планы.
  • В-третьих, Краснодар. Здесь также прогнозируется не понижение, а. наоборот, повышение цены. Почему? Всё просто, так как в прошлом году в этой области произошло увеличение ставки по кредиту, что привело к снижению спроса на ипотечное кредитование. В результате таких дефицитов образовался дефицит спроса, хотя ожидается, то застройщиками цены всё равно будут повышаться из-за инфляции. Но, рост снижение цен на жилые метры напрямую зависит от спроса, которые медленными, но уверенными темпами и шагами движется вниз, то есть снижается. Вряд ли застройщики будут работать себе в убыток, а, следовательно, понижения стоимости ожидать не стоит в этом районе.

Как видно, на этих трёх простых примерах, по всей территории страны рынок недвижимости индивидуален и везде свои особенности, которые также стоит учитывать и исходить из сложившейся ситуации.

Последние новости на рынке жилья.

В настоящее время бытует мнение, что в 2017 году можно ожидать, скорее всего, понижения спроса на недвижимость, которое должно составить около 30%, хотя некоторые прогнозируют цифру в 50%, то есть наполовину. Сразу хочется сказать, что это довольно внушительное и ощутимое снижение стоимости. Но, ситуация может выйти из-под контроля, так как на протяжении последних лет люди старались активно скупать и приобретать совершенно разную недвижимость, так как это является хорошим и даже можно сказать прибыльным вложением капитала. Вот почему в результате продаж своих квартир возникнет настоящая конкуренция между застройщиками.

Как утверждают сами риэлторы. Все эти действия могут привести просто-напросто к полному обвалу и разрушению сложившейся системы на рынке недвижимости. Вот почему, самой последней новостью является то, что значительного снижения роста цен ожидать не стоит, так как сегодня нет никакой стабильности и возможен экономический кризис. Но, несмотря на всё это, люди продолжают покупать и продавать квартиры, а застройщики строит новые объекты, так как, пожалуй, никто не может дать точного ответа на вопрос – прогноз цен на недвижимость 2017.