Налог с продаж 2017

Налог с продаж 2017 – это закон, который можно так сказать, частично уже подписан и принят ещё в 2014 году, причём с 2015 года начал действовать, но не во всех регионах и областях страны. Стоит заметить, что в нынешнем году, ожидается и предполагается ряд сюрпризов и новшеств, которые кому-то понравятся, а у кого-то вызовут бурю негативных и отрицательных эмоций. Хотя большинство всё ещё верят и надеяться, что закон не вступить в свою полную силу, но, в связи с довольно нестабильной ситуацией, а также проблемами, связанными с накоплением бюджета, закон будет.

Новый закон с продажи недвижимости, и его особенности.

Согласно постановлению, подписанному президентом РФ В.В.Путиным, уже с 1 января закон начинает действовать во всех регионах. Именно поэтому, рекомендуется ознакомиться со всеми его особенностями, критериями, для того, чтобы знать, за что и в какие сроки следует платить.

  • Во-первых, увеличение срока. Иными словами, минимальный срок владения любым объектом увеличивается с 3 до 5 лет.
  • Во-вторых, отмена обязательного налога.

    По истечении указанного промежутка, денежная сумма, полученная физическим лицом от продажи лота, в полной мере и степени освобождается от уплаты существующего обязательного налога на доходы.

    В том случае, если физическое лицо раньше окончания установленного срока решает продать недвижимое имущество, или же доход от этой сделки, ниже кадастровой стоимости объекта, которую можно рассчитать, умножив на коэффициент 0,7, доход приравнивается к кадастровой стоимости проданного лота, так же умноженной на коэффициент 0.7.

  • В-третьих, программа льготной ставки. Стоит отметить, что существующая программа, касающаяся льготной ставки с продажи квартиры или дома, которая находится в собственности не менее 3-х лет, будет полностью распространяться на приватизированную недвижимость, жилье, полученное в дар, или же согласно договору пожизненного содержания. Но, здесь есть одна маленькая особенность, заключающаяся в том, что этот пункт налога находиться в распоряжении у глав регионов, которые имею право аннулировать его действие.

Последние новости о налоге – 13% или 30%?.

Хочется сказать, что этот налог с продажи недвижимости, по мнению правительства РФ, поможет исключить даже самую минимальную возможность уклониться от уплаты налогов, которая находиться в собственности менее 5 лет, тем самым постоянно пополняя бюджет страны. Именно этот закон станет своего рода закрытыми воротами для тех, кто различными способами ищет лазейку для коррупционеров, которые пытаются обмануть государство и пополнить свои карманы за счёт других. Но, вернёмся к наиболее важному вопросу, касающейся НДФЛ. У большинства граждан и физических лиц при совершении сделки с недвижимостью сталкиваются с проблемой налоговой ставки, то есть когда платить 13%, а когда 30%. Ответ на этот вопрос очень прост и понятен, ведь высокий процент налога рассчитан на нерезидентов РФ. Кто такие нерезиденты? Это, прежде всего, иностранные подданные, у которых есть в распоряжении недвижимость и имущество в России и они решают его продать.

Хотя, сегодня можно столкнуться с такой ситуацией, когда нерезидентами считают и граждан РФ. Что в этом случае делать и как всё это понимать? Согласно закону, человек, не проживающий на территории страны более 183 дней в году, независимо от наличия у него российского гражданства, признаётся нерезидентом. Стоит отметить, что этот пункт чётко прописан в новом законопроекте. Именно поэтому, он просто-напросто обязан уплатить подоходный налог в размере 30%. Причём не следует забывать и о том факте, что нерезидент в случае продажи недвижимости в России не имеет никакого права на компенсацию вычетов, а вот сроки выплат остаются, так же, как и отчётность перед ФНС остаётся прежней, согласно предыдущему законопроекту.

Что произойдёт, если не предъявить декларацию?


Во все времена, налоги являются одной из важнейших составляющих пополнения государственной казны. Вот почему, за этим процессом всегда был установлен строгий контроль, особенно, что касается сделок с недвижимость. На сегодняшний день существуют и в полную силу работают специально созданные ведомства, задача которых отслеживание движения денежных средств в рамках сделки с квартирой. Именно по этой причине, если продавец недвижимости не подал в установленные сроки декларации, в которой отображается вся реальная сумма денег, полученная за реализацию жилья, то согласно существующему закону его ждёт штраф, который составляет 55 от налога. Но, его максимальная величина, ни в коем случае не должна превышать планки в 30%, при этом минимальный размер должен составлять 1 000 рублей.

Закон с продажи недвижимости – это государственная программа, которая таит в себе много важных моментов, которые обязательно должны быть доведены до сведенья тех, кто собирается продавать жильё.

Написать комментарий

Your email address will not be published.