Налог на землю в 2017 году

Налог на землю в 2017 году подвергнется достаточно серьёзным изменениям и переменам, которые ещё начались в конце 2016 года. Именно поэтому многих собственников волнуют вопросы – чего же стоит ожидать, во, сколько раз повысятся налоги на загородные дома и коттеджи? Для того чтобы понять всю суть и значимость перемен рекомендуется внимательно и подробно изучить все перемены.

Основные изменения.

Ещё в 2016 году Правительство РФ приняло решение и одобрило законопроект, касающийся порядка начисления налога на землю. Именно эти действия и меры будут реализованы уже в полной мере и степени в новом году. В чём заключаются основные положения этого законопроекта?

  • Во-первых, сумма налога будет напрямую зависеть, и складываться непосредственно из учёта кадастровой стоимости имущества. Если кто не в курсе, то ещё совсем недавно этот налог складывался только исходя из балансовой стоимости.
  • Во-вторых, величина кадастровой стоимости, по мнению аналитиков, будет максимально приближена к рыночной.
  • В-третьих, налог в полном объёме будет поступать, и направляться в местные бюджеты, тем самым станет хорошим источником пополнения. Стоит отметить, что именно эта задача и цели были первостепенными и важными введение новых изменений и налога. Хотя, местный бюджет получить хорошую возможность на самостоятельное развитие местной инфраструктуры, ремонт дорог и прочие нужды.
  • В-четвёртых, размер налога будет повышаться постепенно. Если сказать более точно, то каждый год его сумма будет повышать на 20%. По подсчётам аналитиков и экспертов уже к 2020 году россияне будут платить налог в полной степени и мере.

Но, не следует сильно пугаться и опасаться вводимых изменений, так как первоначально проект будет считаться пилотным, то есть пробным и будет введён только лишь в 29 регионах и Московский в том числе.

А вот из этого получится, покажет время и, наверное, уже по результатам этого года можно будет смело делать первые выводы.

Кадастровая стоимость и все её особенности.

Как уже было сказано выше, налог на землю будет рассчитываться полностью на основании кадастровой стоимости, которая на сегодняшний день почти приравнена к рыночной. Но, как самостоятельно рассчитать и узнать, во сколько будет оценен ваш земельный участок? Прежде всего, вся подробная и полная информация изложена на Публичной кадастровой карте, найти которую не составит никакого труда, так как она размещена на официальном сайте Росреестра. Для того чтобы узнать все необходимые данные относительно вашего земельного участка нужно просто вести в специальную поисковую графу кадастровый номер и уже через несколько секунд перед вами информация относительно описания всего вашего имущества и его актуальная кадастровая стоимость. В том случае, если вы не знаете своего кадастрового номера, то участок также можно найти с помощью других ориентиров. Спросите как? Всё просто, найти на карте ближайший расположенный к вам садовый участок, потом своё садовое товарищество и дом. Уже через минуту вы сможете сами сделать выводы – о стоимости, не завышена ли цена, если да то во сколько раз. Стоит сказать, что такой способ получения всей интересующей информации очень удобный и быстрый, а, главное, вам не нужно никуда ходить и стоять в очередях. Хотя уже сейчас можно смело утверждать о том, что кадастровая стоимость участков очень завышена, а вот в чём причина, никому не понятно и не известно.

Как определяется кадастровая стоимость?


Как утверждают эксперты, кадастровая стоимость на сегодняшний день рассчитывается в слепую, что приводит к завышенным результатам налогов. Ну, от, куда были взяты все эти цифры и показатели? Для тех, кто не знает до момента вступления закона в свою полную законную силу, независимые оценщики провели достаточно серьёзную и большую работу, в результате которой было изучено и проанализировано большое множество объявлений о продаже земельных участков в разных регионах. Именно на основе этой информации и показателей рассчитывалась и складывалась кадастровая стоимость. Если быть точнее, то это средняя цена квадратного метра, которая умножается на площадь оцениваемого объекта. Но, согласитесь, вряд ли кто-нибудь учитывал тот факт, что стоимость, указанная в договоре купли-продаже не совсем соответствует действительности, так как продавцы очень часто делают скидки и опускают цену. Но и это ещё не главная и единственная ошибка и неточность, которые не учли эксперты при расчёте кадастровой стоимости. Что же ещё и о чём они забыли?

      1.Отдалённость некоторых земельных участков от крупных населённых пунктов, в которых стоимость объекта будет гораздо ниже.
      2.Уровень развития инфраструктуры. Ведь согласитесь в каждой местности свой собственный уровень, то есть что-то есть, а чего-то наоборот нет.
      3.Транспортная развязка.

Именно эти показатели и факты имеют большое влияние и значение при расчёте кадастровой стоимости. В результате можно сделать вывод, что налог на землю в 2017 году ещё не совсем доработан, а, следовательно, существует большая вероятность большого количества волнений, связанных с достаточно высокими налогами.

Написать комментарий

Your email address will not be published.